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Sachverständigen - Büro

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Telefon: 029639677686        Mail : xb.sv-brilon@gmx.de

    🏠 Gutachter für Heizung & Sanitär im Altbau – XB Sachverständigenbüro Brilon
    Als neutraler Sachverständiger für Sanitär- und Heizungstechnik im Altbau begleite ich Eigentümer, Architekten, Hausverwalter und Gerichte bei der technischen Analyse, Sanierungsplanung, baubegleitenden Kontrolle und gerichtsfesten Gutachten – fachlich fundiert, normgerecht und unabhängig.
    🔧 Leistungen im Altbau – mein Tätigkeitsprofil
    1️⃣ Technische Bewertung bestehender Anlagen


  • Analyse von Heizungs- und Sanitärinstallationen in Altbauten
    • Erkennung von Mängeln, Schäden und energetischen Schwachstellen

  • Prüfung der Einhaltung geltender Normen (DIN, DVGW, EnEV/GEG)

    2️⃣ Planung & Fachberatung


  • Entwicklung individueller Sanierungskonzepte
    • Beratung zu energieeffizienten Heizsystemen: Wärmepumpe, Pellets, Hybridheizung

  • Planung moderner Sanitärtechnik unter Berücksichtigung der Bausubstanz

    3️⃣ Baubegleitung & Abnahme


  • Fachliche Kontrolle während der Sanierung
    • Abnahme und Dokumentation von Sanitär- und Heizungsarbeiten

  • Sicherstellung der Qualität und Normkonformität

    4️⃣ Gutachtenerstellung


  • Gerichtsfeste Gutachten, Beweissicherungen, Zustandsberichte
    • Technische Dokumentation inkl. Fotodokumentation für Versicherungen oder Eigentümer
    🏚️ Herausforderungen im Altbau – Erfahrung zählt
    Altbauten bringen spezifische technische Herausforderungen mit:
    Alte Materialien: Gussrohre, Bleileitungen, gemauerte Schornsteine, Bestandsheizkörper

  • Unvollständige Dokumentation, verdeckte Leitungsverläufe, schwer zugängliche Installationen
    • Denkmalschutzauflagen → sensible Sanierungslösungen
    Ich bringe die Erfahrung mit, um diese Gegebenheiten sicher, wirtschaftlich und normgerecht zu bewerten.
    🔥 Heiztechnik im Altbau – moderne Systeme richtig integrieren


  • Heizlastberechnung & Systemwahl → präzise Grundlage für die Auswahl
    • Moderne Heizsysteme für Altbauten:

  • Wärmepumpen (v. a. in gut gedämmten Gebäuden mit Flächenheizung)
    • Solarthermie & Heizungsunterstützung

  • Hybridheizungen (Gas + Wärmepumpe)
    • Pelletheizungen (ökologisch & förderfähig, mit Lagerbedarf)
    🚰 Sanitärinstallationen – Alt und Neu verbinden


  • Rohrleitungen: Bewertung alter Leitungen auf Korrosion, Materialermüdung oder hygienische Mängel; Sanierung mit kompatiblen Materialien nach DIN/DVGW
    • Trinkwasser & Bäder: Planung barrierefreier oder platzoptimierter Bäder; Sicherstellung der Trinkwasserhygiene nach TrinkwV und DVGW
    📚 Fortbildung, Normensicherheit & Rechtsrahmen
    Ich halte mein Fachwissen stets aktuell:
    Normen: DIN, VDI, DVGW

    • Gesetze: GEG, HeizkostenV, TrinkwV
    Damit garantiere ich fundierte, aktuelle und rechtssichere Bewertungen – auch für Versicherungen, Gerichte und Behörden.


    ✅ Warum ein Sachverständiger im Altbau sinnvoll ist


  • Streitfälle rund um Heizungs- oder Sanitärinstallationen
    • Gewährleistungsfragen gegenüber Handwerkern oder Bauträgern

  • Feuchtigkeits- oder Schimmelprobleme
    • Technische Zustandsprüfung vor Immobilienkauf

  • Versicherungsfälle (z. B. Rohrbruch, Frostschaden)











 

 
 
 
 
 
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